Tehnički opis projekta
Lokacija objekta
Objekt je lociran na katastarskoj parceli broj 4292 katastarska opština Vračar u ulici Politova br. 12. Lokacija se nalazi u blizini važnih gradskih saobraćajnica, Južni bulevar, Autoput E-75, i ulica Maksima Gorkog uz poseban kvalitet koji omogućava maksimalan osećaj izolovanosti od svakodnevne gradske gužve i buke.
Ukupna površina i spratnost objekta
Spratnost stambeno poslovnog objekta je određena sa dva podzemna nivoa garaža, prizemljem, četiri sprata i potkrovljem ispod kose armirano betonske ploče (P-2+P-1 +P+4+Pk).
Ukupna bruto površina objekta je 1.758,41 m2, podzemne etaže su 632,5 m2, a nadzemne etaže su 1.125,91 m2.
Konstrukcija objekta
Objekat je projektovan u skeletnom armirano-betonskom konstruktivnom sistemu, sa masivnim armirano-betonskim međuspratnim tavanicama.
Spoljašnja obrada
Prednja fasada prema Politovoj ulici je izvedena kao višeslojna i ventilirana u skladu sa pravilima koja postavljaju propisi o energetskoj efikasnosti uz tehnička rešenja koja obezbeđuju trajnost i estetski kvalitet. Fasadna stolarija je aluminijumska, plastificirana.
Fasada prema dvorištu je višeslojni zid sa spoljne strane obrađen kvalitetnim fasadnim premazom, visoke zaštitne i estetske vrednosti.
Krovni pokrivač
Iznad potkrovlja je kosa armirano betonska ploča kvalitetno izolovana termičkom, zvučnom i hidroizolacijom. Kose krovne ravni su završno pokrivene plastificiranim limom obrađenim u formi crepa.
Unutrašnja obrada
Površine unutrašnjeg prostora su obrađene na način koji obezbeđuje udobnost i prijatan osećaj korisnika stana. Ulazna vrata stana su metalna protivprovalna uz spoljašnju obradu koja je izvedena furniranjem. Unutrašnja vrata su puna, dvostrano obložena medijapan pločama sa perforiranom ispunom od punog materijala, takođe.
Unutrašnja vrata su furnirana i završno lakirana.Površine zidova unutrašnjih prostorija su ravno obrađene gipsanim malterom, kao i plafonske površine, finalno obrađene disperzivnom bojom.Podne površine su obložene parketnom daskom I klase, a podne površine kupatila i kuhinja su obložene kvalitetnom uvoznom keramikom.
U kupatilima i kuhinjama su i delovi zidnih površina obloženi keramikom. Sanitarni uređaji su funkcionalno kompletirani sa kvalitetnim uvoznim baterijama i skrivenim ispirnim vodokotlićima – Geberit.
Instalacije
Električne instalacije jakih i slabih struja obezbeđuju funkcionisanje rasvete u svim prostorijama stana, funkcionisanje opreme i uređaja priključenih na elektro mrežu, kao i korišćenje elektronskih medija i informacionih sistema. Projektom električnih instalacija predviđeno je funkcionisanje integrisanog SMART sistema “pametnih” kuća što obezbeđuje pouzdanost, sigurnost, energetsku efikasnost i komfor. Svaki stan ima telefonski priključak, video interfon, instalaciju za kablovsku televiziju i internet.
U okviru termotehničkih instalacija, grejanje unutrašnjeg prostora u stanovima je omogućeno razvedenom cevnom mrežom, aluminijumskim radijatorima I primarnim priključkom na gradsku toplanu.
Instalacije vodovoda i kanalizacije izvedene su na osnovu projekta koji predviđa kvalitetnu atestiranu razvodnu mrežu sa cevima od specijalnog materijala na bazi polivinil hlorida. Kanalizaciona mreža je izvedena cevima koje obezbeđuju bešumnost protoka.
Vertikalna komunikacija
Objekat je projektovan na način koji predviđa vertikalnu komunikaciju u okviru armirano betonskog jezgra koje se nalazi u središtu gabaritne površine.
Osnovna vertikalna komunikacija se ostvaruje armirano betonskim stepeništem i posebnim liftom u armirano betonskom oknu.
Lift je opremljen estetski prihvatljivom i funkcionalno potvrđenom automatikom koja obezbeđuje sigurno I udobno korišćenje.
Planirani završetak radova
Svi radovi na izgradnji poslovno stambenog objekta u ulici Politova br. 12 se izvode sa planiranim završetkom do kraja 2009 godine.
